篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.82坪 建物登記
參考單價 26.79 萬/坪
主建物面積17.49 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機下76
管理方式物業管理
管理費2770 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑信國小
鄰近公園員林園
生活機能華成市場
附近交通中山路省道.園林大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的新婚家庭、年輕夫妻或首次置產者而言，是一個值得優先考慮的選擇。主要理由是總價控制在 800 萬以內，且屋況新穎（4 年），大幅降低了買房後立即大筆修繕的負擔。同時，鄰近市場、公園與學校的地理位置，能有效提升日常生活的便利性。
然而，建議潛在買家在決定購買前，務必親自實地考察低樓層在白天與夜晚的採光狀況及環境噪音影響，特別是臨近省道的車流聲是否可接受。若您的家庭成員數預計短期內不會大幅增加，1 衛浴的設計可以滿足需求；反之，若有擴大家庭成員計畫，則需預留未來改裝或換屋的時間規劃。綜合評估，該物件具備良好的居住基礎與性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
