篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
2房(室)2廳1.5衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 22.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校螺青國小、北斗國中
鄰近公園文昌里社區公園
生活機能北斗大菜市場、北斗黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：值得考慮，但需做好翻新預算與風險控管。
此物件位於北斗鎮的核心生活圈，生活機能完善且交通便利，對於預算有限但仍想擁有透天住宅或投資收租的買方來說，性價比相當高。其最大的賣點在於「總價門檻低」與「市中心地段的稀缺性」。
然而，屋齡達 46 年是不可忽視的因素，建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構、管線漏水狀況及西曬對電費的影響。此外，由於無專屬車位且為住商用區，若您規劃純粹自住，需確認當地對於騎樓停車的規定是否干擾。若能接受老宅翻新的時間與成本，這是一筆具保值潛力的資產；若追求全新舒適度或長期不需維修，則建議將此視為「高風險高報酬」的選擇，謹慎評估財務負擔後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
