篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
27.129坪 建物登記
參考單價 69.3 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以投資收租為目的的買方，自用品需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「地段」與「穩定現金流」。位於淡金路台 2 線的黃金路段，且目前已有固定租客，這代表其租金收益具有即時的保障，對於不想處理招租空窗期的投資客來說，具備相當吸引力。此外，峇里 Vita 社區在淡水區具一定知名度，建物狀況與管理相對穩定。
然而，您必須留意單價約每坪 69.3 萬元的成本，這在水岸地區的商業店面中並不便宜。由於沒有附贈車位，若您計畫自營需要龐大人流或員工停放的產業，可能會是明顯的短板。若您是為了長期收租並看好淡水交通發展帶來的增值潛力，此物件值得考慮；但若以低門檻創業或對停車有硬性需求者，建議再尋覓其他替代方案或進行更細緻的回報率計算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
