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南科買房買地 北區近大全聯三車花園豪邸

台南市 北區 臨安路二段

5900萬 總價(含車位)

5房(室)4廳6衛 格局

192.15坪 建物登記

參考單價 30.71 萬/坪

主建物面積178.56 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述自有三車庫

詳細資訊

附屬建物面積13.59 坪

土地面積90.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校立人國小.民德國中

鄰近公園和順公園

生活機能大全聯.超商

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台南北區的大坪數透天豪邸,對於「重視空間寬敞度」與「地段教育資源」的買家而言,具有相當高的吸引力,但並非適合所有購屋族群。

是否值得購買? 建議值得考慮,但前提是您對資金周轉有絕對把握,且願意承擔老屋維護責任。

主要理由:

  1. 稀缺性空間:在台南北區能找出 5 房以上、帶有大花園與獨立車庫且雙面路的透天極為稀少,居住品質與隱私性極高。
  2. 地段價值穩健:鄰近南科工作群聚與大學生源,生活機能成熟,長期保值潛力優於郊區新案。
  3. 風險提示:由於屋齡已近 40 年,建議您在簽約前務必聘請專業鑑定機構進行詳細的房屋檢修,確認結構安全及管線狀況,並向銀行確認該屋齡的貸款條件是否與您預算相符,以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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