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A31西門町邊間4房

台北市 萬華區 長沙街

總價1580 萬

參考單價68.67 萬/坪

格局  4房(室) 1廳 1衛

建物登記23.01 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.88 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

三重買賣房屋黃水龍

東森房屋 三重捷運重劃 加盟店

經紀業名稱龍盛盛不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第171375號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟適合「實用主義者」與「地段派」買家的物件,但對於追求居住品質的新世代購屋者則有明顯門檻。

是否值得購買: 若您家庭成員較多(如三代同堂),且對通勤距離要求極高、能接受老舊住宅的維護成本,此物件值得列入考量的名單。反之,若您是首次購屋或偏好新成屋的無障礙設計與現代化設備,建議再觀望。

主要理由:

  1. 地段不可取代: 西門町與龍山寺雙重交通優勢加上公園景觀,提供了極難複製的生活便利性。
  2. 空間稀缺性: 在低坪數中做出四房格局的機會稀少,若無法透過買新屋實現此需求,此屋型是有效解方。
  3. 風險警示: 需特別注意高齡老屋的銀行貸款成數限制,以及「回饋金」承諾是否具體且具法律保障,這將直接影響您未來的持有成本與投資報酬率。建議購屋前務必確認房屋結構狀況及管委會基金運作情形。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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