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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
41.74坪 建物登記
參考單價 90.56 萬/坪
主建物面積31.76 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
土地面積11.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考量，但高度取決於購屋目的。
此物件對於投資客或有志於都更重建者而言，具有較高的吸引力。主要理由在於其優異的土地持分（約 1/5 總土地）以及一樓臨街的商用潛力，這在重機與老舊公寓稀少的市場中較為罕見。然而，若您打算作為自住住宅購買，則需謹慎考慮。由於屋齡已達四十年且格局僅有一房，生活機能與居住舒適度可能不如新建案，加上地下室無權狀帶來的產權隱憂，建議您優先評估建築結構安全性與自身對於未來區域重建時間表的耐心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
