篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 37.98 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校修德
鄰近公園聯邦
附近交通菜寮捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視地段與學區的首購族或投資客。
此物件最大的賣點在於「地理位置」與「總價門檻」。1298 萬取得三重區、近捷運且為三房的獨立住宅，對於資金有限的買方來說是一張入場門票。然而，屋齡達 45 年且位於頂樓無電梯，意味著未來居住成本（維修）及轉手難度可能較高。若您年輕力壯、計畫短期持有等待建設成熟，或能接受高樓層爬樓梯的挑戰，此物件值得親自走訪比較；但若需考慮長期自住或家中有長輩同住，則建議優先評估新舊程度較佳且具備電梯的社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
