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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.91坪 建物登記
參考單價 22.22 萬/坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園 冬山河綠地 勝利新春綠地
生活機能西區市場 勝利新村 勝利商圈
附近交通屏東火車站 屏東公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求交通便利性的自住首購族或投資客具有吸引力，特別是看重低總價與高樓層視野的買家。然而，其主要考量點在於「屋齡」與「單價」的平衡問題。由於建物已逾 27 年，未來可能面臨管線更新、結構維護等隱憂，且銀行對老屋貸款的審核可能較為嚴格。建議在決定購買前，務必確認貸款額度與年限是否符合需求，並實地考察周邊噪音狀況及社區維修基金狀況。若您以投資出租為主或預算非常緊迫，此物件值得列為優先考慮名單；若以長期自住且規劃持有時間超過 10 年，則需謹慎評估老屋帶來的潛在維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
