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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1397萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.39坪 建物登記
參考單價 62.39 萬/坪 原價 1489 萬
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三民高中
附近交通三民高中捷運站/樓層一公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件對於「預算有限」、「重視生活機能」以及「有明確自住需求（特別是長輩同住）」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由如下：
首先，價格優勢明顯且入住門檻低，45 年屋齡雖是硬傷，但中介強調管線已更新且屋況佳，意味著您能省去龐大的裝修成本與時間，對於追求實惠的購房者來說相當吸引。其次，民族路商圈的生活機能極度成熟，加上低樓層無須等待電梯的特性，對家庭成員中的長輩或幼兒非常友善。
然而，如果您主要考量的是「資產保值」或「未來快速轉手」，此物件則需謹慎評估。老舊公寓的流動性相對較弱，且缺乏車位與電梯設施，可能限制未來的買盤對象。建議您在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款額度是否滿意，並檢視社區是否有潛在的管理問題，若這兩點無障礙，它將是一個高性價比的居家方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
