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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
63.059坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積58.437 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述側邊停雙車
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南隘國小、內湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標案對於追求透天生活型態、重視居住安全與停車空間的買方來說，是一個具吸引力的選擇。屋齡僅 2 年且具備完善的社區管理（含警衛與公設），有效解決了傳統透天缺乏安全感與維護不易的痛點，尤其適合有車輛停放需求或家有長幼共居的家庭。
然而，購買前需審慎評估生活機能的接受度。雖然標榜鄰近竹科，但實際位置在香山區，若依賴大埔重劃區的商圈設施，開車仍是主要方式。此外，每月 2500 元的管理費對於透天屋型而言不算低，建議買方需確認預算可負擔性。
結論：值得購買。 主要理由： 適合希望從公寓換屋至透天、重視社區安全與停車便利性，且在新竹科學園區工作的首購或升格家庭。若通勤時間能接受尖峰時段半小時車程，此物件在區域內具備較高的性價比與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
