篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
71.58坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪 原價 2598 萬
主建物面積52.44 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述獨立車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者購置，但需審慎評估整修成本。
此物件對於「大戶家庭」或「鍾情低密度生活」的買方來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於桃園藝文特區本身發展成熟，能在此區域以 2598 萬左右的總價取得五房別墅，空間規劃與價格優勢明顯，特別是獨立車庫與近捷運的條件，極具實用價值。
然而，作為買者必須特別注意「屋齡」與「樓層高度」。26 年歷史代表需要預留一筆維修基金進行水電、防水或外牆翻新；而五層樓高的設計若無電梯，對長輩居住友善度較低。若您不打算出租且僅供自住，並已做好預算規劃，這是一個能提升生活品質的標的；若您傾向低維護成本或重視無障礙通行，建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
