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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.86坪 建物登記
參考單價 17.7 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積38.86 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積7.4 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，特別適合「自住首購」或「長期持有多數租金收益」的買家。
此物件的主要吸引力在於其極具競爭力的總價與完善的硬體配置。在高雄市岡山區，能夠以 698 萬取得包含電梯、三房及平面車位的住宅，對於剛脫離單身生活或希望置產的家庭來說，是非常實惠的選擇。特別是送家電與車位的部分，直接降低了入住初期的額外支出。
然而，您需要留意的是「屋齡」與「樓層」帶來的長期影響。32 年的建築雖然結構尚穩，但未來維護成本與貸款年限是實際面談銀行時需確認的重點；而頂樓的採光與隔熱問題，建議您在實地看屋時特別留意天花板狀況與日照時間。若您對捷運通車後的地區增值有信心，並且能接受老屋需要適度打理的特性，這是一筆性價比頗高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
