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崇德松竹路商圈朝南3房車

台中市 北屯區 松竹路二段

1590萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.42坪 建物登記

參考單價 32.84 萬/坪 原價 1690 萬

主建物面積28.05 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區太子臻品

附屬建物面積4.3 坪

共同使用16.07 坪

土地面積5.35 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3390 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立松竹國小,市立文心國小,市立崇德國中

鄰近公園三分埔公園,昌和公園

生活機能崇德文心生活圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊秉祥

住商不動産 台中十期 加盟店

經紀業名稱秉達不動產有限公司

證號(94)登字第048069號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視學區資源與生活便利性、預算有限但追求空間品質」**的購屋者來說,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在北屯松竹地段,擁有 3 房 2 廳且朝南的大坪數(含車位),在成熟商圈中屬於稀缺規格,總價控制得宜。
  2. 居住穩定性強: 鄰近的優質學校與完善的商業機能,確保了居住品質與未來租屋需求的支撐力。
  3. 需考量風險: 由於屋齡已近 30 年,建議在簽約前詳細確認大樓目前的公共設施狀況(如防水、漏水紀錄),並預留一筆整修基金以應對硬體老化問題。

若您的主要目的是長期自住且對車位使用頻率要求不高,此物件能提供紮實的居住體驗;若是偏重短期投資增值,則需評估老屋在金融貸放與市場流動性上的限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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