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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
20房(室)20廳 格局
91.74坪 建物登記
參考單價 21.58 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積86.81 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.93 坪
土地面積40.34 坪
電梯無
管理方式其它
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校立仁國小、虎尾科技大學
生活機能黃昏市場、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合純投資型買家考量，若您主要目的是追求長期租金回報率與資產保值。虎尾科技大學周邊的租屋需求確實強勁，加上家樂福商圈的生活機能，讓這裡在出租市場上具備不錯的競爭力。
然而，必須特別提醒您的是，29 年的屋齡是一個關鍵風險點。在申請房貸時可能會面臨額度降低或利率調整的限制，且後續可能涉及較高的維修成本。此外，「20 房」的配置意味著管理複雜度較高，若非長期經營租屋戶，日常維護會相當消耗心力。
總結來說，若您有足夠的資金準備（含現金流），並打算長期持有收租，此物件值得進一步評估；但若您計畫自住或對貸款年限較敏感，則建議慎重考慮其老舊程度與融資難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
