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新北仲介小蝶 原莊NO2華廈2+1房

新北市 蘆洲區 長安街

1800萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

29.01坪 建物登記

參考單價 62.05 萬/坪

主建物面積16.54 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區原莊NO2

附屬建物面積4.12 坪

共同使用8.35 坪

土地面積5.87 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校成功國小.國立空中大學

鄰近公園蘆堤公園.永平公園

生活機能永平市場

附近交通國道一號.64快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘小蝶

住商不動產 土城日月光捷運 加盟店

經紀業名稱蒼龍不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第387968號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「重視通勤便利性」與「追求低管理費及高隱私」的自住買家,但需審慎評估單價與屋齡之間的價值比。

購買建議: 值得考慮,但建議洽詢細節後再決定。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:鄰近國道與快速道路,對於每日通勤者來說交通成本極低,且周邊學區與公園配套完善,適合家庭居住。
  2. 裝潢與格局加分:全新裝潢意味著省去了裝修的折舊損失,一層一戶的設計在老舊社區中較為罕見,能提供更佳的居住品質。
  3. 風險控管必要:由於屋齡近 30 年且位於頂樓,強烈建議買房前請專業驗屋師進行詳細檢查(特別是漏水與壁體狀況),並確認貸款年限是否因屋齡受限,以確保投資標的的長期效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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