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嘉義土地出售 民雄市中心大地坪獨棟透天

嘉義縣 民雄鄉 西安路

2380萬 總價

8房(室)3廳4衛 格局

91.99坪 建物登記

參考單價 25.87 萬/坪

主建物面積91.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積63.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃秀桔

台灣房屋 圓夢家特許 加盟店

經紀業名稱冠泰不動產企業社

證號(100)登字第164055號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有重劃置產或改建計畫的投資者,或是需要大空間且願意投入翻新預算的家庭,對於尋求「即住即安」且預算有限的傳統買方則較不建議。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:民雄市中心與火車站周邊具備穩定需求,生活機能無可取代,保值性較高。
  2. 土地價值優先:大坪數透天在城鎮化區域極為稀有,買入本質上多為購買土地持有價值,而非舊屋本身。
  3. 屋齡門檻:41 年屋齡意味著隱形修繕成本可能高達數百萬,且改建法規需進一步確認,務必在簽約前詳細評估資金流與重建時程,切勿將其視為單純的住宅購入,而應視為投資案來審視。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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