篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3528萬 總價
77坪 建物登記
參考單價 45.82 萬/坪
主建物面積70 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 110 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7 坪
土地面積32 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校育人國小,玉山國中
鄰近公園劉厝大公園,港坪大公園
生活機能港坪公園前
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合「商住兩用」或「投資客」，純自住需審慎評估。
此物件為極少數具備高規格裝潢與電梯的年輕店面別墅，居住品質確實優於一般舊式透天。然而，其核心關鍵在於「商業用途」性質。若您的購屋目的包含家庭辦公室、接待客戶或規劃民宿投資，此物件非常適合，因其空間寬敞且交通便捷，能提升商務形象。
但若您主要目的是作為純家庭生活居住，需特別考量稅費差異（商用稅率較高）及後續轉手對象較少的情況。建議在簽約前，務必諮詢專業會計或稅務顧問，確認商業登記對家庭住戶申報的影響，並核算長期持有成本是否低於同區域住宅，再做決定。若預算寬裕且看重空間品質與地段潛力，值得預約實地看屋體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
