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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.394坪 建物登記
參考單價 40.55 萬/坪
主建物面積15.968 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2*1
管理方式物業管理
管理費2047 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大埔國小、大同國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「在竹南、竹北科技園區工作」且注重通勤效率與居住品質的購屋者而言，是一處值得考慮的標的。主要理由如下：
首先，遠雄的品牌信譽與社區硬體（如高樓層朝南視野、完善的公共設施）能確保基本的生活質感，對於重視居家環境的買家來說風險較低。其次，地理位置雖屬苗栗竹南，但實際通勤新竹科學園區的時間成本極具競爭力，且周邊生活機能成熟，兼具自住便利性與收租潛力。
然而，您需在「一衛浴」格局上做出心理調適，若家庭成員常滿五人以上，使用體驗可能會稍顯緊湊。此外，需確認自身對於房產行政區（苗栗 vs. 新竹縣）的偏好。若您的工作地多在園區內，且預算鎖定在 1,200 萬以下包含車位的高樓層住宅，此物件性價比優異，具備一定的保值能力與流通性，建議可以實際看屋後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
