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松林市區優質裝潢美3房+車位

新竹縣 新豐鄉 康泰路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

26.06坪 建物登記

參考單價 45.97 萬/坪

主建物面積15.01 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

車位描述前庭車位

詳細資訊

社區大壯新豐

附屬建物面積3.66 坪

共同使用7.39 坪

土地面積8.37 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1450 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學

鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場

生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場

附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張小姐

21世紀不動産 新豐松林 加盟店

經紀業名稱金世紀不動產經紀有限公司

證號158632

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於目標為「首購自住」或「小型家庭」的買家而言,此物件值得列入考慮;若是作為純投資或大家庭居住,則建議再審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與地段優勢:總價控制在合理區間,且具備完整的學區資源與生活機能,新豐鄉的房價保值度相對穩定,符合自住者對便利性的高需求。
  2. 房屋本體狀態佳:9 年屋齡屬於輕屋齡電梯大樓,邊間戶採光通風條件優異,能降低居住壓迫感,且避免老舊房屋的維修隱憂。
  3. 需注意的制約點:請務必確認「一衛三房」配置是否符合您未來 5-10 年的家庭結構需求;同時建議親自體驗機械式車位的使用頻率與便利性,確認能否接受此類停車方式。

綜合而言,這是一個生活機能完善、適合穩定居住的優質物件,只要家庭對衛浴數量沒有強烈排斥,即是新豐市區中具價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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