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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 61.98 萬/坪
主建物面積18.15 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限但急需三房以上格局」**的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。最大的亮點在於雖然屋齡已達44年，但屋主投入了高品質的防水工程與空間規劃，有效降低了老公寓最常見的漏水痛點，使得居住體驗比同區位的老舊房源來得安心。加上近捷運與夜市的便利性，生活機能極佳。
然而，您需要評估自身對**「老屋貸款年限」以及「頂樓爬樓梯」**的承受能力。此外，關於面積極差（法定 11.14 坪 vs 實際使用 13.05 坪）的問題，建議在簽約前務必確認是否有相關合法證明或妥適處理方式，以免影響日後產權移轉。若您是首購族且注重空間實用性，此物件值得深入洽詢；若您偏好新成屋或無電梯容忍度低，則建議再斟酌。
總結：具特定價值，適合自住型首購者或投資收租族群。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
