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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)3衛 格局
21.18坪 建物登記
參考單價 60.81 萬/坪
主建物面積15 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.78 坪
共同使用5.4 坪
土地面積5.07 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校 市立東門國小、 市立東門國小
生活機能賣場、超商、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型購屋者」而言，是一項值得考慮的標的；但若是尋求改善居住的「自用型買家」則較不建議。
主要理由在於其極具吸引力的地段優勢與現有的滿租狀態，這直接降低了投資風險並確保了即時的租金回報率。然而，21.18 坪僅有 3 房 3 衛的空間配置相當緊湊，且屋齡已達 26 年，未來可能面臨較高的維修潛在成本與轉手難度。因此，若您具備穩定現金流並追求中長期資產配置，此物件是優質選擇；但若您重視居住寬敞度或希望建築年份較新，則建議另行評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
