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遠百市中心南清大9間精美電梯套房獨立洗衣機(新竹買賣推薦)

新竹市 北區 林森路

3380萬 總價

9房(室)9衛 格局

114.46坪 建物登記

參考單價 29.53 萬/坪

主建物面積82.07 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 36 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.7 坪

共同使用26.69 坪

土地面積10.91 坪

電梯有

管理方式其它

管理描述23100/半年繳

鄰近學校清大附小、市立成德高中附設國中

鄰近公園西門市場全聯遠東百貨城隍廟

生活機能西門市場全聯遠東百貨城隍廟

附近交通西門市場全聯遠東百貨城隍廟

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶陳寶寶

台慶新竹星都滙 加盟店

經紀業名稱理想家園不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139558號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以現金流為導向的投資型買家,但不建議作為一般家庭自住用途。

主要理由如下:

  1. 地段與需求穩健:位處新竹精華區,鄰近學校與商圈,學生及通勤租客基礎紮實,租金穩定度高。
  2. 獲利潛力明確:高坪數分割為多間套房能發揮最大單位收益,但需考量 36 年屋齡的維護成本對淨收益的侵蝕。
  3. 風險控管建議:由於屬於「住商用」且位於頂樓,購買前務必確認漏水紀錄、結構安全及銀行貸款條件。若您尋求長期資產配置且能承受老屋維修風險,此為高報酬潛力標的;若以自住或低風險保值為主,則需慎重評估流動性與法規稅務影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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