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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.82坪 建物登記
參考單價 28.06 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積23.46 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2792 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校志開實驗國小、大成國中、家齊高中
鄰近公園水交社公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南南區水交社學區，對於重視子女就學與生活便利性的家庭來說，具有很高的購買價值。其最大亮點在於志開國小、大成國中的優質學區以及朝南通風的三房格局，且屋齡僅約 8 年，居住品質相當穩定。雖然 2 樓的採光與隱私性稍低於高樓層，但考慮到該地段房價與附贈車位的加成，整體單價仍具吸引力。
若您能接受低樓層的條件，且房貸負擔在可承受範圍內，這是一個值得購買的標的。建議在簽約前務必仔細檢視 2 樓的採光死角及社區管理費的收支狀況，並以此作為議價依據，以提高交易的安全性與獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
