篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
開放空間 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 125.73 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校鷺江國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新北市蘆洲復興路商圈的店面，具備「一樓」與「捷運站旁」的核心優勢，且鄰近學區，對於追求現金流的投資型買家而言，具有相當的吸引力。然而，45 年的屋齡與每坪約 125 萬的單價之間存在一定的價差懸殊，且無車位配套也是潛在的扣分項。
購買建議： 若您具備裝修預算、能處理老屋維護問題，並看好學區長期的穩定租約，此物件值得考慮作為長期收租資產；但如果您是傾向於短期獲利或對新成品的接受度較高者，則建議進一步比對周邊次新店面單價後再做決定。購買前務必確認銀行貸款年限與成數，以確保資金調度的順暢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
