篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1766萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.327坪 建物登記
參考單價 34.41 萬/坪
主建物面積30.586 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式其它
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求學區資源與實質居住空間的購屋者來說，此物件值得考慮。
主要理由： 首先，該物件的最大賣點在於「高實坪」與「價格含車位」。在新竹市區房價高漲的背景下，室內 30 坪以上且單價控制在合理範圍（約 34.4 萬/坪含車位），對於需要寬敞居家環境的家庭而言性價比極高。其次，地段優勢明顯，武陵商圈的生活機能成熟，加上鄰近載熙國小的學區效應，使其具備良好的保值與流通性。
然而，建議您在決定前務必進行詳細的房屋檢查（特別是 22 年屋齡的管線與外牆狀況），並評估自身對於高額房貸的負荷能力。若您能接受舊有社區氛圍且重視空間實用性而非新房裝潢，這是一個兼具居住品質與學區價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
