這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市南崗三路，建物面積約 905坪。

刊登總價 35451 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1371707）聯絡大豐不動產（0492380969），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

35451萬總價

格局

905坪建物登記

參考單價 39.17 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1332 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大豐不動產

證號(101)投縣字第00161號

專業品質

服務態度

0492380969 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求商業投資或企業置產的買家是具吸引力的選擇，但完全不適合以「一般自住」為目的的購屋者購買。

主要理由如下：

用途明確：這是工業區土地，受《工廠管理輔導法》等法規限制，不能當作普通住宅使用。您必須確認買房目的是為了經營、儲貨或投資，而非家庭居住。
價格與規模適合大型採購：總價約 3.54 億（依單價推算），屬於大宗資產交易。雖然價格具競爭力且地勢開闊，但需評估資金調度及未來退場難度。
務必核實資訊：建議在簽約前，請專業仲介或律師再次確認「土地區劃」、「建築執照使用項目」以及「實際可建坪數」，因為目前的文案混入了住宅用語，顯示部分資料可能未經細心校對。

總結建議：若是為了企業總部、倉儲空間配置或長線收租投資，此地點交通便利且價格合理，值得考慮；但若是尋求居家生活品質，請務必放棄此標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答