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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.8坪 建物登記
參考單價 57.06 萬/坪 原價 1397 萬
主建物面積21.64 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.16 坪
土地面積5.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通三民高中捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「注重即時入住」與「預算有限但需大格局」的買家，但不建議作為長期資產投資。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「即住」與「價格」。對於不想花費時間裝潢、或希望用較低總價在蘆洲置業的家庭而言，這是一個可選方案。然而，您必須高度注意屋齡帶來的貸款風險**。銀行對 46 年屋齡的建物可能會縮短建照年限或降低貸款成數，請務必先與信貸確認貸款事宜。此外，由於目前為雙戶格局且無車位，建議您實際看屋時檢查隱蔽工程（如管線、防水），並確認是否有增建問題影響產權歸屬。若銀行貸款條件通過且您不介意爬樓梯或未來換屋的折舊風險，此物件仍具居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
