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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.433坪 建物登記
參考單價 44.02 萬/坪
主建物面積24.726 坪
樓別/樓高12樓 / 21樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述2個車位
管理方式保全系統
管理費4131 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視生活質感與學區的家庭。
此物件位於竹北極具價值的遠百商圈核心，最大的賣點在於「大坪數」與「雙車位」的稀缺性。對於買方而言，47.433 坪包含車位的總面積，以及室內近 25 坪的寬敞格局，在該價位段中極為罕見。經過改造的二房設計解決了三房格局擁擠的問題，居住舒適度高，且明星學區保障未來教育需求與資產保值。
然而，您需要考量的是屋齡已達 22 年，後續可能面臨維修費用增加，以及機械式車位在使用便利性與轉手性上的劣勢。若您主要目的是自住並看重當下的空間體驗與通勤便利，此物件在價格（單價約 44 萬）相對合理的情況下，是相當值得入手的標的；但若您偏向投資獲利或極度在意新成屋設備，則需更審慎評估後續流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
