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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11880萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
181.79坪 建物登記
參考單價 65.35 萬/坪
主建物面積107.22 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 23 年
法定用途店舖，停車空間，住家
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用74.57 坪
土地面積60.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於「高預算、重視空間與地段」、「有店住合一需求」或是「作為家族置產投資」的買家而言，是值得深入考察的目標；但若資金僅用於自購剛性住房或無法承受老屋翻新風險者，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件擁有極具競爭力的地段優勢，同時結合捷運站與公園景觀，在蘆洲區內屬於不可多得的稀缺產品。其次，大坪數的獨棟透天提供了高度的空間規劃自由，適合大家庭或需要居家工作空間的需求。然而，由於屋齡已達 23 年且總價超過一億，潛在的修繕成本與法律權狀複雜度（如增建 B1 部分）是購屋前必須聘請專業人士現場確認的關鍵點。若能確認結構安全並順利過戶，此物件在長期持有效果上具有相當價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
