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預約看屋

橋頭全新優質面寬精緻車庫別墅0919151120 楊美觀

高雄市 橋頭區 德松路

2828萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

63.381坪 建物登記

參考單價 44.62 萬/坪

主建物面積61.692 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.69 坪

土地面積23.087 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

南區千萬業績天后

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173211號

專業品質

服務態度

0919151120 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合預算充足、重視居住品質的多代家庭購買。

主要理由如下：

  1. 產品稀缺性高：在高雄市橋頭區能取得屋齡新（僅 2 年）、面寬佳且擁有獨立車庫與空中花園的整棟別墅，市場上並不多見。特別是「5 房 4 衛」的大坪數配置，極大地滿足了大家庭對隱私與機能的需求。
  2. 地段潛力穩健：緊鄰橋頭科學園區意味著穩定的就業人潮與生活需求，對於科技從業人員或長期自住者來說，通勤與生活機能的平衡性良好。
  3. 投資考量：雖然總價超過 2,800 萬屬於高門檻產品，但考慮到其新成屋狀態與獨特的設計特色（大面寬、空中花園），在區域內具備一定的保值競爭力。若您計畫長期持有自住，此物件能提供相當高的居住舒適度；若以短期投資獲利為目的，則需評估區域房價的波動風險及租金回收率。

結論：若您符合該預算且工作生活圈落於楠梓、橋頭一帶，這是一棟值得優先實地看屋的高性價比自住房產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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