篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
開放空間 格局
34.45坪 建物登記
參考單價 16.2 萬/坪 原價 598 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積88.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三灣市區（市場／郵局／診所）3K
鄰近公園南庄老街 8K? 農夫市集 1.2K
生活機能全聯福利中心 3.5K? 台三線、7-11田野門市 1.8K約4分鐘
附近交通國道一號 10K
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「具備資金與規劃能力」的特定族群，不建議作為第一居所的緊急置產。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價取得合法建地」**，對於希望在苗栗山區擁有一塊自有土地、打造夢想宅的買方來說，598 萬的門檻相當具吸引力。然而，60 年屋齡的老房不僅居住品質需重新評估，更意味著後續可能需花費鉅額資金進行拆除與重建。此外，農地法規複雜，購屋者必須確認自身是否符合申請農舍或住宅的資格。若您預算充裕、不急於入住且能負擔潛在的重建成本，這是一個值得考慮的資產；若追求現成即住的高生活機能與流動性，則此物件可能並非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
