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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.828坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪 原價 1393 萬
主建物面積22.43 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述停自有地B1-177
管理方式保全公司
管理費2300 元/月
鄰近學校中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園松勇公園
生活機能好市多、全聯
附近交通高鐵桃園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於「重視實用空間與生活機能」的買房者來說，是一值得考慮的選擇。主要理由如下：
首先，其最大的亮點在於稀有的大露臺與優異的坪效比。在同價位區間內，能同時擁有四室格局（含車位）與戶外空間的物件並不多見，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言非常適合。其次，地處過嶺商圈核心，搭配中壢好市多與中央大學周邊資源，自住生活的便利性相當高。
不過，若您對低樓層的光線、隱私及噪音較為敏感，則建議務必在白天與不同時段多次現場探訪，確認二樓的實際居住感受。此外，鑑於屋齡已達十三年的成熟期，購屋前應檢視管理費收支狀況及公共基金提撥情形，以確保社區運作穩定。若您能接受低樓層的條件並善用露臺優勢，這將是一處兼具實用與投資價值的優質住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
