篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1049萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.31坪 建物登記
參考單價 85.22 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積9.9 坪
樓別/樓高24樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費739 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校江翠國中
生活機能全聯.便利商店.傳統市場
附近交通捷運.公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資型買家而言具有相當的吸引力，但在購買前需審慎評估屋齡帶來的影響。其最大優勢在於「雙捷運」帶來的極高通勤便利性與成熟的商圈生活機能，且高樓層居住品質良好，總價控制在千萬出頭，降低了入手門檻。然而，30 年的屋齡是主要考量點，這可能直接影響銀行貸放成數與年限，並需留意未來大修費用。若您能接受老舊建築的管理維護風險，且以長期持倉或出租為目標，此物件值得列入比較清單；但若您是自居住家且對硬體條件敏感，建議可多比較同總價的新舊大樓，以降低未來潛在的折損與維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
