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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
61.016坪 建物登記
參考單價 32.45 萬/坪
主建物面積53.651 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.365 坪
土地面積28.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文元國小
鄰近公園育北公園.孝德公園
生活機能社區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件適合「預算充足且重視生活空間」的家庭購入，但對於車位需求者則需慎重考量。
購買建議：值得關注，但需權衡後續成本。
此物件最核心的賣點在於其稀有的大坪數別墅格局與優質的學區公園資源，能夠提供高品質的大家庭居住體驗。然而，買房者必須正視兩個關鍵挑戰：首先是「未含車位」在停車密集的住宅區可能造成不便，建議您先確認周邊是否有公共或租用車位資源；其次是 22 年的屋齡，購入後可能需預留一筆整修基金以應對舊化問題。若您能接受老宅特性並將其視為未來翻新的基礎，這是一個能長期居住的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
