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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5+1房(室)4廳4衛 格局
61.18坪 建物登記
參考單價 22.56 萬/坪
主建物面積61.18 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南中西區的 RC 透天厝，對於「預算有限但渴望核心地段」或是「尋找收租投資標的」的買方來說，是一個值得納入考慮的優質選項。
其最大亮點在於「地段與單價的性價比」，在老市區能買到 RC 結構且坪數明確的產品已屬不易；加上屋內格局豐富，適宜家族共居或隔間使用。然而，購屋者必須正視 46 年屋齡帶來的貸款限制與後續修繕成本，同時需評估無車位在密集市區的日常生活不便。若您的預算能涵蓋翻新工程費，且對居住純粹性的要求不如對交通便利性高，此物件值得買來作為長期持有或自行改造的據點；若您尋求全新舒適的新成屋體驗，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
