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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
92.408坪 建物登記
參考單價 33.42 萬/坪
主建物面積37.982 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B2-209 210
管理方式物業管理
管理費8399 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南美國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園河濱運動公園 新南公園
生活機能南崁早市、好事多、台茂
附近交通G13捷運站、山鼻捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦給有明確需求的買方
此物件在總價 3,088 萬的價格區間內，提供了極具競爭力的居住條件。最值得購買的理由在於其「稀缺性」：在南崁市中心地段，能夠同時滿足高樓層帝王視野、三面採光以及雙車位配置的住宅非常少見。對於重視生活品質、擁有兩輛車的家庭，或是對採光通風有高度要求的買房者來說，這是一個難以替代的選擇。
然而，建議您在下決策前，務必針對頂樓防水狀況進行特別檢視，並評估每月近 8,400 元的管理費對家庭財務的長期負擔。若您預算充裕且重視居住空間的獨特性與地段便利性，此物件具備很高的入手價值；若對單價敏感度較高或預算緊繃，則建議可將視線縮小至中低樓層產品以爭取價格優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
