篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
27.44坪 建物登記
參考單價 25.44 萬/坪
主建物面積2.44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積59.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校七賢國小/員山國中
鄰近公園員山公園
生活機能壯圍市集/綠九市場
附近交通宜蘭火車站.公車七賢國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有務農身分、能承擔法律風險且以長期自用結合投資為目標的購屋者。價格與格局在宜蘭具備吸引力，租金收益能提供基本資金挹注，但最大的關鍵在於「增建面積」的合法性問題。若經專業律師或工務單位確認該增建物無重大法令糾紛，此標的可列入考慮；反之，若買方無法接受農舍轉手限制與結構風險，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
