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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.43坪 建物登記
參考單價 24.76 萬/坪
主建物面積52.43 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西港國小 港東國小
鄰近公園西港中央公園 西港公園
生活機能西港公有零售市場
附近交通慶安宮站 西港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「投資與經營導向」的特殊住宅標的，而非傳統的家庭自用首選。對於希望利用自地自建房或經營生意的買家來說，慶安路的黃金地段與市場周邊人流是極大的優勢，住商兩用的彈性讓資金運用更具效率。然而，47 年的屋齡意味著您必須預先評估整修成本與結構安全風險，加上單價在老宅中偏高且無車位，若追求現代居住品質或長期靜養環境者則需慎重考慮。
建議購買時機： 若您具備商業經營需求、有翻新意願，且評估當地租金回報率合理（例如用於租給商家或作為多單位套房），此物件值得列入考量；反之，若僅追求舒適自住且不希望處理舊屋維護問題，則建議繼續尋找較新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
