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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.372坪 建物登記
參考單價 48.63 萬/坪
主建物面積13.724 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1554 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、光明國中
鄰近公園河濱運動公園
生活機能南崁早市、好事多、台茂
附近交通G13捷運站、山鼻捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買建議： 此物件對於「預設自住為主、預算有限且需頻繁往來台北」的購屋者而言，是一個值得列入考量的標的。
主要理由如下： 第一，價格與地段性價比高。在蘆竹南崁地區，能提供電梯大樓與捷運通勤優勢的房源，且總價控制在千萬出頭，對首購族相當友善。第二，生活機能成熟，從超市、公園到學校資源皆在步行範圍內，居住品質有保障。
然而，您必須評估「無車位」與「屋齡」這兩個因素帶來的影響。若無法接受長期支付高額停車費，或對老舊建築的潛在維修問題較為敏感，則建議重新斟酌。若能接受這兩點妥協，這將是一個進可攻（捷運通車後轉手增值）、退可守（自用通勤方便）的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
