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大台南房仲王 南應大優質大面寬甲工廠房住辦-台南市永康區鹽信街

台南市 永康區 鹽信街

3980萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

102.73坪 建物登記

參考單價 38.74 萬/坪

主建物面積96.45 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 38 年

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.28 坪

土地面積128.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校大橋國中小.南台科技大學

鄰近公園社區公園

生活機能家樂福.愛買

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合尋求商用或投資用途的買家,若以純自住住宅需求來看則建議斟酌。

主要理由如下:

  1. 優勢明確:位於永康核心生活圈,交通便利且生活機能成熟,百坪以上的大空間對於需要獨立工作室或倉儲的家庭非常稀缺。
  2. 風險需控管:38 年屋齡配合增建情況是最大變數,購買前務必確認建物合法性及貸款可行性。
  3. 投資效益:現正出租且總價相對坪數合理,若租約穩定,是一筆具備現金流的資產。

建議您在決定前,先委託專業代書或律師進行產權調查,並洽詢銀行確認老屋貸款條件,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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