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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價1454 萬 1816萬
參考單價60.89 萬/坪
格局
建物登記23.88 坪
主建物面積21.35 坪
案號114智6090
法院別士林地方法院
投標日115/6/11
保證金291 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.53 坪
土地面積9.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高风险、高機會」**法拍資產。對於尋求自住安穩性的一般購屋者而言，並不建議優先考慮。主要原因在於該戶目前由債務人及其家屬居住，雖然仲介承諾保證點交，但在實務上強制拆除或協議搬遷的過程往往不如預期順利，可能導致您購入後無法即時入住，甚至需自行投入時間與金錢解決產權糾紛。
然而，若您具備處理法拍訴訟經驗，或是以純投資角度出發，並願意承擔翻修成本來換取地價折讓（尤其是若等到第二、三拍流標後價格下調），此地點與價格組合仍具討論空間。建議您務必確認銀行核貸額度與自身資金周轉能力，並在投標前親赴現場或委託專業人員徹底調查現況，切勿僅依賴仲介廣告的保證文案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
