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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
69.8坪 建物登記
參考單價 19.17 萬/坪
主建物面積50.36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.44 坪
土地面積22.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園冬山河親水公園
生活機能7-11、利澤市場
附近交通羅東火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於宜蘭五結鄉的透天厝適合追求「住商合一」或有特定投資需求的購屋者。其最大賣點在於優越的地理位置與完善的生活機能，特別是鄰近冬山河親水公園及主要交通節點，極具生活便利性與潛在的商業價值。然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的風險點，意味著您必須預留一筆預算用於後續的結構檢查與翻新維護，且需注意未含車位的問題可能增加居住成本或不便。
是否值得購買： 如果您是將此房產作為長期持有、兼作自住與商業使用（如民宿、工作室），並且有能力負擔翻修費用，這是一間具備良好增值潛力的物件。但若您的主要需求是尋找高品質的新建住宅且預算緊湊，建議慎考慮其高昂的單價與老屋潛在成本，或是將價格協商空間納入考量後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
