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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 21.08 萬/坪
主建物面積20.78 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.32 坪
共同使用9.11 坪
土地面積0.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校田心國小.大溪國中
鄰近公園生態博物館
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後可考慮
此物件在價格與空間規劃上具備相當的實用性，尤其高樓層帶來的採光與景觀優勢是主要亮點，且生活機能完善，適合重視日常便利性的家庭購屋者。然而，**「屋齡 32 年」與「標題城市名稱誤植」**是最大的兩大疑慮。前者直接關乎貸款年限與未來轉手流動性，建議您在簽約前務必諮詢銀行對老屋的貸放條件；後者則顯示房源基本資料需要重新核實，以防資訊落差影響權益。若銀行審核通過且您能接受老屋維護的可能性，這是一筆性價比不錯的交易，但務必仔細檢視房屋現況與權狀資料。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
