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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
9房(室)2廳10衛 格局
62.31坪 建物登記
參考單價 95.97 萬/坪
主建物面積58.24 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.07 坪
土地面積31.31 坪
電梯無
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校縣立礁溪國小 礁溪國中
鄰近公園礁溪溫泉公園
生活機能7-11
附近交通礁溪轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件是否值得購買，建議視您的購屋目的而定。若您具備家庭投資或家族共居需求，且預算能容許後續的整修投入，則此物件具有很高的吸引力，特別是若「急售價」4,000 萬元的條件屬實，在礁溪核心地段取得如此坪數與房間數的空間，單價優勢顯著。然而，若您是標準小家庭尋找自住，或無法承受老屋翻新的風險與成本，此屋的特殊格局與高屋齡可能帶來居住品質的挑戰。
主要理由如下：首先，價格吸引力極強，特別是急售折扣空間大；其次，地段生活機能成熟且具觀光潛力；最後，必須考量的是 38 年屋齡的隱形成本及特殊房型的適用性。建議買家在簽約前務必進行結構安全檢測，並確認所有產權與法律狀態無虞後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
