篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1024萬 拍賣價
格局
31.53坪 建物登記
參考單價 32.48 萬/坪
案號114梅59634
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合有備而來者，不建議初次購屋且資金緊迫者購買。
此物件位於新北市中和區莒光路，屬於生活機能成熟的區域，且 3 樓的樓層在老公寓中相當實惠。最大的賣點在於法拍帶來的價格優勢，能讓您以約 1024 萬的總價入手。然而，您需要留意的是「無電梯、無車位」的老公寓結構限制，這將影響未來的居住便利性與轉手流動性。
更重要的是，法拍交易對資金調度的要求極高。若您在得標後無法在 7 天內籌妥尾款（含銀行代墊的高利息成本），可能會喪失保證金甚至面臨法律責任。因此，若您能確認自己已預留足夠的應付預算（包含估稅、契稅及可能的整修費），並且願意承擔法拍流程中的潛在風險，這是一個值得考慮的投資或自住標的；反之，若資金流無法即時靈活調度，建議您謹慎評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
