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東衛大院子富貴老宅澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

澎湖縣 馬公市 東衛

888萬 總價

5房(室)2廳1衛 格局

48.84坪 建物登記

參考單價 18.18 萬/坪

主建物面積48.84 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積95.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李美娟

群鈺地產行銷 直營店

經紀業名稱 群鈺地產行銷有限公司

證號(98)登字第123657號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算導向」且「不介意裝修成本」的購屋者具有購買價值,但若追求立即入住或投資報酬率的穩定性則需三思。

主要理由:

  1. 性價比突出: 在澎湖地區能以約 888 萬取得近 49 坪的大空間透天厝,單價與總價門檻較低,適合資金有限但需要大家庭居住空間的族群。
  2. 潛在成本高: 屋齡超過 40 年且衛浴配置嚴重不足,買家需預留一筆額外的整建預算(如增設浴室、更新水電系統),這部分成本未包含在房價內。
  3. 地段與機能: 位於馬公市東衛,生活機能相對完善,但缺乏車位是重大減分項,若無法解決停車問題,居住體驗會大打折扣。

建議: 若您具備翻新能力或預算充足,這是一棟值得改造的優質資產;若期望直接拎包入住,則不建議購買此戶。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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