篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
108.723坪 建物登記
參考單價 54.08 萬/坪
主建物面積99.797 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.926 坪
土地面積70.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校縣立大同國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或打算創業的買家購買，對於純自住購屋者則建議慎重考量。
主要理由： 該建物位於員林最核心的商業地段，且擁有「8 米大面寬」與「獨立車庫」這兩項極為稀缺的產品條件，長期租賃或經營收益潛力高。然而，36 年的屋齡意味著您需預留一筆結構整修預算，且無電梯設施將限制部分族群的使用便利性。若您能接受老宅的維護成本，並善規劃空間用途以發揮其商業價值，此物件仍具極高的投資標的性；反之，若追求低維護費的新成屋，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
