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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2296萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
62.41坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
主建物面積29.64 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費4639 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校淡海國小
鄰近公園公7公園
生活機能全聯
附近交通濱海義山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎考慮。
此物件適合預算充足、重視社區休閒品質且以長期自住為導向的買家。其主要吸引力在於包含車位的大坪數三房格局，以及淡海輕軌帶來的通勤優勢與鄰近學校的便利。然而，高昂的管理費及老舊風格可能造成的未來轉手難度，是需要優先考量的缺點。
主要理由： 若您計畫長住並重視社區設施的使用頻率，此屋能提供優質生活體驗；但若您以投資保值或短期資金周轉為考量，建議再對比同區域高流通性物件，並務必實地確認淹水區位及公共設施維護狀況，以免影響未來居住安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
