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新北店面透天近捷運美美首購兩房車位

新北市 三重區 長樂街

1698萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

20.47坪 建物登記

參考單價 82.95 萬/坪

主建物面積11.53 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述B1-9

詳細資訊

附屬建物面積2.22 坪

共同使用2.33 坪

車位坪數4.39 坪

土地面積4.66 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校三重國小,光榮國中

鄰近公園正義公園

生活機能中央北市場

附近交通三重國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯冠廷

台灣房屋 蘆洲集賢特許 加盟店

經紀業名稱廣賢地產股份有限公司

證號(94) 登字第062456號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的捷運區首購族或年輕小家庭而言,具有一定的購買價值,但建議務必仔細檢視房屋現況。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:三重大橋側鄰近中央北商圈且距離捷運站近,生活機能成熟,長期居住便利性高。
  2. 性價比尚可:總價 1698 萬含車位在該區域屬於入門級距,若能透過裝修優化內部空間感,居住舒適度可大幅提升。
  3. 需謹慎評估隱形成本:屋齡接近 30 年,購買前應確認修繕基金提撥狀況、電梯維修頻率及結構安全檢測報告。此外,建議再次向仲介確認標題中「透天」與實際「華廈」的差異,避免產權或建築形式認知錯誤。

若您的預算無法負擔更新產品,且能接受老屋可能需投入的裝潢成本,此物件是一個值得實地看房比價的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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