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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
開放空間 格局
46.989坪 建物登記
參考單價 42.14 萬/坪
主建物面積43.35 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.82 坪
共同使用1.819 坪
土地面積9.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校碧華國小 三和國中
鄰近公園廣一公園
生活機能傳統市場
附近交通徐匯捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需依自身用途決定。
此物件位於三重核心地帶，交通與生活機能極為便利，對於尋求投資收租、進駐小型辦公室或預算有限但需大空間的買家來說，是具性價比的選擇。其「住辦」性質提供了比純住宅更廣的使用彈性，且 7 米面寬在舊社區中屬稀缺條件。
然而，購屋前務必考量房屋老舊程度。33 年的屋齡意味著後續可能面臨水電整修、防水補強等隱形成本，同時貸款年限可能會受限（通常銀行會限制屋齡 + 貸款年數），這將直接影響資金規劃。若您有足夠預算進行翻新或能接受爬樓梯的生活型態，此物件在租金回報率與自用便利性上，是一筆值得評估的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
